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在现代化的高楼大厦，玻璃幕墙的写字楼里，因为消防和通风，需要有很多的开启窗，也有部分固定玻璃，需要改造成上悬式开启窗。我司承接过很多幕墙玻璃改造工程，其中大部分为固定玻璃改造开启窗，在施工方面积累了丰富的经验。
1、基本三性能 ①雨水渗透性能（水密性）： 雨水渗透性能系指在风雨同时作用下幕墙透过雨水的能力；雨水渗透性能设计值以作用在幕墙表面的风压标准值除以2.25作为幕墙固定部分的设计值，可开启部分与固定部分对应。 雨水渗透性能分级值（KNm²） 幕墙主要性能指标 根据幕墙雨水渗透性能不应低于三级。 ②空气渗透性能： 空气渗透性能系指在风压作用下，其开启部分为关闭状况的幕墙透过空气的性能。以10Pa压差下空气渗透量作为分级值。 空气渗透性能分级值（KNm²） 幕墙主要性能指标 在石材幕墙、玻璃幕墙中，密封胶及胶条形成双道环形密封，气密性良好； 根据与雨水渗透性能相当的原则确定为Ⅲ级。 ③风压变形性能： 风压变形性能系指建筑幕墙在与其相垂直的风压作用下，保持正常性能不发生任何损坏的能力； 建筑幕墙性能分级值（KNm²） 幕墙主要性能指标 幕墙在风荷载标准值作用下，其主要受力构件中钢型材相对挠度不大于L300，挠度不大于15mm；铝材相对挠度不大于L180，挠度不大于20mm，且同时满足。 本工程风压标准值为3KNm²，设计值为4.2KNm²，根据要求，风压变形性能确定为Ⅱ级； 2、其它性能： ①耐冲击性能 耐冲击性能表示幕墙对冰雹、大风时飞来物、飞鸟等装机的能力； 耐冲击性能运动值分级 幕墙主要性能指标 符合国家规范并满足本工程要求，根据钢化玻璃所能承受的运动量，本工程幕墙强耐撞击性能达到Ⅲ级。 ②平面内变形性能： 幕墙的平面内变形性能系指建筑幕墙在地震和大风作用下，建筑物各层之间产生相对位移时，幕墙构件产生水平方向的强制变形 后，应予保持的性能。作为分级依据的相对位移梁用不导致构件损坏的位移量与幕墙层高之比（角变位值）表示。 幕墙主要性能指标 平面内变形性能根据剪力墙结构的层间弹性角变位值为3650,确定为Ⅲ级。 ③防火性能说明 在工程设计中加设钢结构表面作防火涂料处理，为确保质量，拟采用国产优质防火涂料。 ④保温性能 保温性能系指在幕墙两侧存在空气温度差的条件下，幕墙阻抗从高温一侧想低温一侧传热的能力（不包括从缝隙中渗透空气的传热），幕墙的保温性能用传热系数K来表示。 传热系数K的物理意义为：在稳定传热条件下，幕墙室内外两侧的空气温度差为1K，单位时间内通过单位面积的传热量，以Wm²·k计。 保温性能分级表 幕墙主要性能指标 本工程在幕墙设计中，根据功能要求选择材料，而且幕墙种密封胶和胶条双道环形密封，因此幕墙的隔热性能较好。根据中空玻璃的传热系数为1.80，其保温性能确定为Ⅲ级。 ⑤隔声性能 隔声性能是指通过空气传到幕墙外表面的噪声经过幕墙反射，吸收其它幕墙的隔声性能系指通过空气传到建筑幕墙外表的噪声，经幕墙反射，洗嗽和其它能量转化后的减少量。 幕墙隔声性能分级宜声音平均透过损失表示，其分级值如下表： 幕墙主要性能指标 本工程在幕墙设计中，根据功能要求选择材料，采用了玻璃、石材幕墙，而且幕墙种密封胶和胶条双道环形密封，在原建筑基础上外加玻璃、石材等装饰，因而满足本工程的歌声要求。根据玻璃幕墙的有效隔声量，本工程隔声性能确定为Ⅲ级。 玻璃幕墙的面板与股价之间采用减震消能设计，防止声音传递。 ⑥耐腐蚀性能 在两种不同金属材料接触的部位设置仿佛是橡胶片，防止电化学腐蚀。 铝型材的表面采用氟碳喷涂或阳极氧化处理，钢材表面采用热浸镀锌防腐涂料处理。 ⑦抗震性能 本工程抗震设防烈度为7度。 花岗岩幕墙的面板与骨架间采用螺栓连接，具有较好的防滑防脱功能。
一： 从笨重性走向更轻型的板材和结构（天然石材厚度25mm，新型材料薄达到1mm） 二： 品种少逐步走向多类型的板材及更丰富的色彩（有石材、陶瓷板、微晶玻璃、高压层板、水泥纤丝维板、玻璃、无机玻璃钢、陶土板、金属板等近60种板材应用在外墙） 三： 更高的性能 四： 更灵活方便快捷的施工技术 五： 更高的防水性能，延长了幕墙的寿命（从封闭式幕墙发展到开放式幕墙） 六： 环保节能（2013年以前欧美建筑市场比较常用的为金属装饰保温板，由经过彩色烤漆的铝锌合金雕花饰面、聚氨酯保温层、玻璃纤维布复合而成；兼顾装饰和保温节能功能，面漆10-15年无褪色，整体使用寿命可达45年；）
玻璃幕墙是当代的一种新型墙体,它赋予建筑的特点是将建筑美学、(上海铝板幕墙)建筑功能、建筑节能和建筑结构等因素有机地统一起来，建筑物从不同角度呈现出不同的色调，随阳光、月色、灯光的变化给人以动态的美。在世界各大洲的主要城市均建有宏伟华丽的玻璃幕墙建筑，如纽约世界贸易中心、芝加哥石油大厦、西尔斯大厦都采用了玻璃幕墙。香港中国银行大厦、北京长城饭店和上海联谊大厦也相继采用。 反光绝缘玻璃厚6毫米，墙面自重约50kg㎡，有轻巧美观、不易污染、节约能源等优点。幕墙外层玻璃的里侧涂有彩色的金属镀膜，从外观上看整片外墙犹如一面镜子，将天空和周围环境的景色映入其中，光线变化时，影像色彩斑斓、变化无穷。在光线的反射下，室内不受强光照射，视觉柔和。中国1983年首次在北京长城饭店工程中采用。 屋顶玻璃幕墙漏水应该是屋顶上面的玻璃幕墙背面连接处不够密封。 可能是明框玻璃幕墙雨水渗漏所致，屋顶玻璃幕墙彻底的解决方案应采用断开的防水构造措施_