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屋顶玻璃幕墙漏水
根据初步调查结果，漏水原因应该是屋顶上方玻璃幕墙背面接缝密封不充分。该建筑主体为单元式幕墙，高出屋面约20米的玻璃幕墙采用框架式明框玻璃幕墙！从现场来看，主要原因是玻璃幕墙背面的接缝密封不够，所以用橡胶条密封，雨水从密封条漏到横梁，然后顺着铝主柱流下。
后来管理处安排工人在玻璃幕墙背面的胶条封口处涂上厚厚的密封胶。结果，大雨时仍有轻微的雨水渗漏。可能是明框，玻璃幕墙雨水渗漏造成的，屋顶玻璃幕墙彻底的解决方案应该是采用断开式防水结构措施。
第二，明框玻璃幕墙漏水
这是一个典型的明框玻璃幕墙节点。实际工程中，会有轻微漏水。主要原因是铝压块一般做成50毫米长，每隔350毫米放置一次，铝装饰线的厚度一般为1。5毫米，在云线标记处，在铝装饰线和玻璃之间涂上胶水。由于某些位置下没有铝压块和胶条，胶水无法有效控制质量。一两年后密封胶容易出现开裂等问题，让幕墙漏水透不过气来！
解决办法：铝块要加长，有效控制涂胶质量；其次，采用密封胶和胶带的缝隙处理方法。
三、玻璃幕墙可开启部分漏水
深圳市中心区xx旅大厦项目开窗为70系挂窗，带挂钩式隐框，窗锁为多锁。平均每个窗扇配有5把全锁，分布均匀。关闭窗户时，窗扇均匀有力地压在窗框上，使密封条对窗户有一定程度的均匀压缩。可以说，这种状态下的开窗，虽然相对不漏水，但还是有轻微漏水。
解决方案：
1.根据恒压防水的原理，在窗户顶部设置了压缩阻水密封条，防止雨水直接接触开窗密封条，进一步有效提高了开窗的水密性。
2.小心将窗户挂在挂钩式隐藏框架上。很多人不会用风撑，于是想尽办法拉风撑，结果窗户上的限位块坏了。有几起全玻璃开启扇掉下楼的事故。
3.明框的玻璃幕墙窗下部也是防漏水的关键部位，所以要用铝填充，镶嵌胶条，涂密封胶。其次，注意在开窗玻璃下端设置玻璃支架，避免结构胶受到重力作用。
建筑物的变形缝包括伸缩缝、沉降缝和抗震缝，其中 常用的是伸缩缝，土建留设的宽度通常为50-100毫米，而建筑物伸缩变形的宽度通常为20-30毫米。玻璃幕墙穿越伸缩缝时， 简单的处理方法是在伸缩缝两侧封闭幕墙，伸缩缝作为一般建筑外墙的伸缩缝处理。而玻璃幕墙是外围护结构的装饰。在幕墙外观不变，保证建筑自由膨胀变形的情况下，面幕墙讨论了玻璃幕墙在伸缩缝处的两种主要交接方式(即平接交接和竖向交接)，并介绍了一些在实际工作中已经使用并证明可行有效的处理方法。
1.幕墙平接
幕墙平接是指伸缩缝两侧的玻璃幕墙在同一标高上，相互连接。加工时，立柱、横梁和玻璃构件分别安装在伸缩缝两侧。两侧幕墙构件位于同一垂直面上，幕墙之间留有变形宽度，接缝注入硅酮密封胶，如图如图1所示。
平接玻璃幕墙设计安装要点如下：
(1)幕墙骨架安装
伸缩缝两侧的幕墙框架(柱、梁)可以用常规方法安装，但柱只能用单边角码固定。如果单个角码承载力不足，可以在顶部和底部增加角码。
(2)玻璃部件的制造和安装
玻璃构件应按规范要求制造，但在设计构件时应进行特殊处理。玻璃的宽度大于铝框的宽度，伸缩缝一侧的玻璃伸出铝框，其余三面与铝框边缘相等。玻璃的延伸宽度由土建留设伸缩缝的宽度和铝型材的截面尺寸决定，但伸缩缝两侧玻璃之间的距离必须为20-30毫米。
伸缩缝两侧玻璃构件的固定步骤与常规不同。由于这里的玻璃伸出铝框，不能按照常规方法安装，所以可以先固定侧压码，然后将部件卡入压码，按照常规方法与其他三面固定。安装过程必须保证幕墙的平整度符合规范要求。
(3)镀锌铁皮的生产和安装
应使用厚度=1.0毫米的镀锌铁皮，加工成一中，尺寸图所示的形状，其中A和B的尺寸根据土建留设；的接缝宽度确定。将铝角码压在镀锌铁皮外面，用不锈钢螺钉固定；铝角码和镀锌铁皮的安装应在玻璃构件安装前进行。
(4)硅酮密封胶的注胶
注胶前应先填充聚乙烯泡沫条，泡沫条应与密封胶相容粘接，尺寸合适，填充稳定，以保证密封胶两面粘贴，厚度符合设计和规范要求。密封剂应从玻璃厚度的50%注入。